【智慧城市網(wǎng) 城市在線】以數(shù)字賦能高質(zhì)量發(fā)展，智慧的因子正滲透到城市的角角落落、方方面面。近年來，山東以應(yīng)用場景為牽引，全域推進(jìn)新型智慧城市建設(shè)，賦能城市數(shù)字化治理，構(gòu)筑全民暢享的數(shù)字生活新圖景。
德州市住房公積金管理中心建設(shè)的住房消費(fèi)“一件事一鏈辦”——宜居德州集成服務(wù)平臺(tái)于2023年5月8日上線運(yùn)行。
研發(fā)背景
實(shí)現(xiàn)市民租購住房一網(wǎng)通辦
市民租購住房時(shí)，通過平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全流程看房、選房、租房、購房，實(shí)時(shí)跟蹤交易網(wǎng)簽、抵押、貸款等辦理進(jìn)度。住房公積金繳存人還可以線上“零材料”辦理租房、購房提取、住房公積金貸款等業(yè)務(wù)。
更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展
通過發(fā)揮住房公積金平臺(tái)作用，加強(qiáng)各行業(yè)各群體間溝通協(xié)作，創(chuàng)新提升增值服務(wù)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布渠道，吸引潛在客戶群體，促成房屋交易、促進(jìn)銀行普惠金融，更好地服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
助力政府監(jiān)管決策一網(wǎng)協(xié)同
城市政府及相關(guān)部門通過數(shù)字駕駛艙，實(shí)時(shí)監(jiān)控全市房產(chǎn)交易、公積金業(yè)務(wù)、抵押登記辦理情況，提高部門政務(wù)服務(wù)水平和管理運(yùn)行效能。通過可視化界面，多維度、全方位呈現(xiàn)全市房地產(chǎn)市場變化情況，為強(qiáng)化數(shù)據(jù)分析、研判發(fā)展趨勢、制定調(diào)整政策、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控等提供決策支撐。
創(chuàng)新安全性
應(yīng)用創(chuàng)新
一是發(fā)揮數(shù)據(jù)價(jià)值。通過多源數(shù)據(jù)融合，匯聚房產(chǎn)管理中心接口53個(gè)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心接口55個(gè)，銀行接口32個(gè)，主動(dòng)挖掘市場潛力，發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者需求，智能推送政策與服務(wù)。二是打通部門隔閡。將不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房管中心、公積金中心、銀行等房地產(chǎn)鏈條當(dāng)中的各個(gè)職能部門進(jìn)行整合，打通“購銷貸”一件事，實(shí)現(xiàn)選房、看房、購房、貸款各個(gè)環(huán)節(jié)的無縫銜接，確保房產(chǎn)全流程可跟蹤、可追溯。三是打通業(yè)務(wù)堵點(diǎn)。梳理業(yè)務(wù)流程，建立業(yè)務(wù)進(jìn)度跟蹤體系，做到提前預(yù)判，及時(shí)提醒，確保各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)效性，提升綜合服務(wù)水平。
技術(shù)運(yùn)用
一是前后端服務(wù)器及軟硬件均采用國產(chǎn)化，由多層防火墻進(jìn)行邏輯隔絕，與互聯(lián)網(wǎng)之間通過端口映射后進(jìn)行數(shù)據(jù)互通。二是部署在德州市大數(shù)據(jù)局的政務(wù)云平臺(tái)上且通過三級等保認(rèn)證，有大數(shù)據(jù)局負(fù)責(zé)硬件運(yùn)維絕對保證數(shù)據(jù)的安全性。三是部署多臺(tái) redis 集群服務(wù)器，大大提高了系統(tǒng)的穩(wěn)定性和服務(wù)器的數(shù)據(jù)處理能力。四是部門數(shù)據(jù)采用動(dòng)態(tài) token 認(rèn)證的方式進(jìn)行數(shù)據(jù)進(jìn)之間的請求，同時(shí)在政務(wù)內(nèi)網(wǎng)上進(jìn)行傳輸，與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行邏輯隔離。五是銀行數(shù)據(jù)涉及金融方面，先對報(bào)文進(jìn)行 GZip 壓縮再 Base64 編碼加密，通過專網(wǎng)傳輸?shù)焦e金后，再進(jìn)行解密處理。
應(yīng)用安全
一是建立數(shù)據(jù)保密機(jī)制。與業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員簽署保密協(xié)議，防止數(shù)據(jù)泄露，確保個(gè)人信息安全；二是用戶充分授權(quán)。市民登錄平臺(tái)、辦理業(yè)務(wù)均有相應(yīng)的個(gè)人信息查詢授權(quán)和人臉識別，核心數(shù)據(jù)查詢做到可用不可見；三是數(shù)據(jù)傳輸加密機(jī)制。通過MD5，Https等方式，確保數(shù)據(jù)傳輸過程中的安全；四是加強(qiáng)硬件支撐。通過負(fù)載均衡手段保障業(yè)務(wù)穩(wěn)定性，防止宕機(jī)等問題造成數(shù)據(jù)丟失；五是組織安全培訓(xùn)。通過定期組織中心職工培訓(xùn)，把信息安全工作提升到重要位置，常抓不懈，讓全體人員充分認(rèn)識到做好網(wǎng)絡(luò)安全的重要性和必要性。
數(shù)據(jù)應(yīng)用
陵城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
臨邑不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
平原不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
夏津不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
慶云不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
樂陵不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
武城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
禹城不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
寧津不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
齊河不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
德城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢信息，不動(dòng)產(chǎn)辦件量統(tǒng)計(jì)信息，房屋查封信息信息，二手房成交信息；
陵城房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
臨邑房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
平原房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
夏津房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
慶云房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
樂陵房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
武城房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
禹城房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
寧津房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
齊河房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
德城區(qū)房管中心：預(yù)售備案合同查詢接口，樓盤預(yù)售許可證查詢接口，開發(fā)商信息接口，樓盤信息接口，樓盤成交信息接口；
浙商銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
工商銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
建設(shè)銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
青島銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
德州銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
齊魯銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
中國銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
農(nóng)業(yè)銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
農(nóng)商銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
浦發(fā)銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
交通銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
恒豐銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息；
渤海銀行：貸款信息，年度數(shù)據(jù)信息。
效益分析
社會(huì)效益
截至目前，宜居德州平臺(tái)已入駐房企185家，發(fā)布樓盤信息196個(gè)，注冊用戶38796個(gè)，市民發(fā)布二手房信息273條，出租房屋信息61條，業(yè)務(wù)查詢36576次，瀏覽量累計(jì)達(dá)到115085次，職工辦理提取業(yè)務(wù)2183筆，貸款業(yè)務(wù)66筆。
經(jīng)濟(jì)效益
在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)組成中，主要組成部分包含三個(gè)：首先是房地產(chǎn)相關(guān)的投資以及開發(fā)，其次是房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)生產(chǎn)，最后是房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際消費(fèi)。宜居德州平臺(tái)通過聯(lián)通開發(fā)商、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房管中心和銀行，提供真實(shí)可靠官方的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，有購房需求的市民，可以通過一個(gè)平臺(tái)完成從選房看房，到購房貸款的全流程，避免往返于售樓處、公積金、銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記中心之間，大大節(jié)約了購房成本。通過貸款流程跟蹤模塊，對十余筆業(yè)務(wù)進(jìn)行了督導(dǎo)，總體服務(wù)效率提升了30%，累計(jì)辦理業(yè)務(wù)2000余筆，能夠有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)。
智慧城市網(wǎng)APP
智慧城市網(wǎng)小程序
微信公眾號
移動(dòng)版
